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Exclusivité

Appartement T6 - LORIENT

56100 Lorient

220 000 €

Référence : 146

Date de l'annonce : 21/11/2022

Visite virtuelle

SOUS OFFRE D'ACHAT Quartier de KERENTRECH. Situé proche de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement LUMINEUX orienté plein SUD et aux volumes généreux, d'environ 99 m² au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée de 8 logements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, QUATRE chambres, une salle d'eau avec placards, une buanderie et un WC séparé. Chauffage gaz individuel. Travaux de rénovation récents : changement des fenêtres et de la chaudière réalisé fin 2019, factures à l'appui. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous pourrez ranger vos vélos et profiter d'une cave privative pour le stockage. Emplacement idéal pour être à proximité immédiate de toutes les commodités. Arrêts de bus et gare à quelques pas. Centre-ville à 10 minutes à pied. Accès voie rapide en 5 minutes. Dans le cadre d'un investissement locatif, le taux de rentabilité brute peu s'élever jusqu'à 8,5 % selon votre projet, bien meilleur qu'un livret A ! Notre équipe peut prendre en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. En ce qui concerne la copropriété : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal (appartement) et 1 lot annexe (cave), situés dans une copropriété formant 17 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges déclaré par le vendeur : 760€ € /an, soit 63 € /mois. Syndic professionnel. Visite virtuelle disponible après entretien. Cette annonce correspond à votre recherche ? Contactez-nous sans tarder. MAP IMMOBILIER 1 RUE TROTTIER à HENNEBONT Immatriculée au RCS de Lorient sous le numéro 807 742 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T6 et plus

Surface habitable : 99 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1970

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Exposition : Sud

Numéro de mandat de vente : 146

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Cave

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

157 kWh/m2 .an

29* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Nombre de lots : 17

Charges copropriété : 63 €

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Votre contact

MAP IMMOBILIER

Tél. : 02 97 80 72 45

www.mapimmobilier.fr

16 PLACE MARECHAL FOCH

56700 HENNEBONT

Type transaction :

Type :

Ville :

Surface min :

Nb chambres min :

Nb pièces min :

Référence :

Prix min (en €) :

Prix max (en €) :

Service transaction

Service Gestion-Location