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Exclusivité

Deux appartements T3, un garage, deux caves et deux places de parking

56700 Hennebont

152 900 €

Référence : 208-5524244

Date de l'annonce : 08/11/2024

Opportunité rare pour Investisseurs : Ensemble immobilier loué et rentable à proximité de la gare ! Cet ensemble immobilier est entièrement loué pour un montant total de 1 060 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Composé de deux appartements, un garage, deux caves et deux places de parking, cela garantit une stabilité de revenus tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Description en détails : - Au sous-sol : Un garage et deux caves loués, parfaits pour du stockage. - Au rez-de-chaussée surélevé : Un premier appartement de 68 m² loué, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC, un séchoir et une penderie. - Au premier étage : Un second appartement de 68 m² similaire, également loué. - Stationnement : deux places de parkings sont inclues dans la vente. Les parkings situés à proximité de la gare, représentent une opportunité de revenus supplémentaires. En ce qui concerne la copropriété : Nombre de lots : 27, dont 6 principaux à usage d'habitation Montant des charges* : 195,25 € / mois (dont 68,31 € / mois à la charge du locataire) Fonds travaux : 9,77 € / mois Pas de procédure en cours. *Les charges comprennent les honoraires du syndic, l'assurance de l'immeuble, les frais des poubelles, l'entretien des parties communes et des extincteurs, et l'électricité des parties communes. Points clés : - RENTABILITÉ BRUTE AUX ALENTOURS DE 8%. 1 060 € de loyers par mois avec possibilité d'augmenter les revenus grâce à la location des parkings. - Emplacement stratégique : Proximité directe avec la gare, quartier qui sera priorisé dans quelques années pour le renouvellement urbain de la ville. - Potentiel de valorisation : Ensemble immobilier diversifié et attractif pour des locataires à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des biens avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 136 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1976

Nb chambre(s) : 2

Energie : Gaz

Numéro de mandat : 208

Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

258 kWh/m2 .an

56* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

56 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Nombre de lots : 27

Charges copropriété : 127 €

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Tél. : 02 97 80 72 45

www.mapimmobilier.fr

16 PLACE MARECHAL FOCH

56700 HENNEBONT

Type transaction :

Type :

Ville :

Surface min :

Nb chambres min :

Nb pièces min :

Référence :

Prix min (en €) :

Prix max (en €) :

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