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Maison 5 chambres avec jardin, garage et piscine - VANNES

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Détails du bien

Prix HAI (Honoraires d'agence inclus) : 688 000 €

Référence : 249-MAPIMMOBILIER

Type de bien : Maison ancienne

Secteur : 56000 Vannes

Surface habitable : 160 m²

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambre : 5

Numéro de mandat : 249

Année de construction : 1974

Description

Proche du centre-ville de Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 160 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commodités : Intermarché, boulangeries, Parc Pompidou (médecins, kinés, etc.), arrêts de bus, écoles, gare, ainsi qu'au Parc de Rohan et au Palais des Arts et des Congrès. Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour profiter pleinement d'un quotidien "tout à pied". Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, 1 chambre, un salon avec accès terrasse sud, une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un deuxième espace repas avec double accès terrasse ouest/nord, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un WC séparé. À l'étage : un grand palier offrant un accès direct à une terrasse à l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, WC séparé. Combles accessibles par escalier escamotable, isolation soufflée au sol 35 cm. Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une cave, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 107 m², comprenant un abri de jardin et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, idéale pour entretenir toute l'année l'ensemble des plantes et arbres de cette propriété. Vous bénéficierez également d'une piscine couverte, installée en 2016, traitée au chlore, mesurant 8,30 m de long sur 3,60 m de large, avec une profondeur maximale de 1,60 m. Vous rêvez de vivre proche du centre-ville de Vannes tout en profitant d'un jardin verdoyant ? Contactez-nous dès maintenant !

Equipements

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d'eau : 1

Cuisine : équipée

Piscine

Garage

Cave

Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

217 kWh/m2 .an

33* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

33 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2610 €

3580 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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