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Maison de ville 7 pièces de 155 m² - HENNEBONT

56700 Hennebont

295 400 €

Référence : 218

Date de l'annonce : 17/04/2025

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Hennebont, offrant une surface habitable de 155 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 292 m². - Au rez-de-chaussée sur rue, vous trouverez un appartement T2 de 54 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement offre un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à 500 € par mois dans l'immédiat, avec un potentiel de 750 € par mois une fois amélioré. À ce même niveau, vous disposerez également d'une buanderie-chaufferie, pour un espace de rangement pratique. - À l'étage (ou rez-de-jardin accessible à l'arrière), la maison principale se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), donnant sur une salle à manger et un salon lumineux avec poêle à bois. Ce niveau comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. - Au niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin est exposé Ouest, donc ensoleillé particulièrement le soir pour profiter de la terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en ayant la possibilité de générer un revenu passif grâce à l'appartement T2 indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison polyvalente avec un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 155 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 292 m²

Numéro de mandat : 218

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

77 kWh/m2 .an

11* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

11 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

920 €

1300 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.mapimmobilier.fr

16 PLACE MARECHAL FOCH

56700 HENNEBONT

Type transaction :

Type :

Ville :

Surface min :

Nb chambres min :

Nb pièces min :

Référence :

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Prix max (en €) :

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