Gestion locative et mise en vente pour les propriétaires

Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez mettre en location et/ou en gestion ? Notre agence immobilière propose des services de transaction et gestion locative à Hennebont et ses environs pour les propriétaires de biens.

Notre équipe est formée pour répondre à toutes vos questions, qu'elles soient d'ordre juridique, comptable, commercial ou technique. N'hésitez pas à contacter nos agents immobiliers pour toute question ou demande de rendez-vous.

Prise en charge de la gestion locative

#1 Estimation de la valeur locative de votre bien

Nous procédons à l'estimation de la valeur locative de votre bien pour vous permettre de louer au meilleur prix :

Un de nos collaborateurs vous rencontre sur place pour voir votre bien et en estimer le loyer selon ses caractéristiques, sa situation géographique, et les tendances du marché.
Une liste des éventuels travaux à réaliser ou améliorations est établie pour optimiser le bien avant de le proposer à la location.
Nous vous proposons la signature du mandat de location.
Nous faisons réaliser les diagnostics obligatoires pour la location.

#2 Recherche du locataire

Nous procédons à la recherche de votre futur locataire :

L’annonce de la mise en location de votre bien est publiée sur notre site internet et ceux de nos partenaires. Nous apposons un panneau À Louer sur la façade de votre bien.
Nous rencontrons les locataires potentiels pour une pré-sélection, et organisons les visites du bien.
Vous recevez régulièrement les comptes-rendus de nos interventions.

#3 Sélection du locataire

Nous gérons la signature du bail et l'entrée dans les lieux du locataire sélectionné :

Le dossier de chaque candidat à la location fait l'objet d'une étude de solvabilité selon des critères sélectifs.
Une fois le locataire sélectionné, nous procédons avec lui à l'état des lieux d'entrée en location.
Nous procédons à la rédaction du contrat de location comprenant le bail et ses annexes, l'acte de caution et tout autre document utile, et le soumettons à la signature du locataire.

Notre offre de gestion locative

Vous manquez de temps pour gérer votre bien de façon régulière ? Vous habitez loin du secteur géographique de votre bien ? Vous rencontrez des difficultés devant les nouvelles contraintes légales et administratives ? Confiez-nous la gestion locative de votre bien, nous nous occupons de tout !

Gestion mensuelle

Appel de loyer et quittancement
Encaissement du loyer (et gestion de la CAF)
Reversement du loyer sur votre compte

Gestion trimestrielle

Nous vous faisons parvenir un compte-rendu de gestion détaillé.
Nous procédons au règlement des appels de fond du syndic de copropriété sur demande, le cas échéant.

Gestion au quotidien

Au départ du locataire :

À réception de l'avis de départ du locataire, nous notifions le propriétaire dans les 24h.
Nous organisons une visite préalable permettant d'établir un constat de l’état du bien et d'anticiper l’état des lieux de sortie, puis procédons à la visite d'état des lieux de sortie.
La restitution du dépôt de garantie est effectuée par nos soins après retenues éventuelles.
Une fois le bien libéré, nous procédons à sa remise en location.

Nos prestations incluent :

La gestion des réparations et travaux avec notification au propriétaire et/ou accord selon montant.
La gestion et le suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurance.
La gestion et le suivi des impayés de loyer.

Gestion annuelle

Nous procédons à la révision du loyer selon l’indice en vigueur.
Nous procédons à la régularisation des charges locatives et de la taxe des ordures ménagères selon les documents inhérents au bien que vous nous aurez remis.
Nous nous assurons de la souscription d'une assurance habitation du locataire et de celle du propriétaire non occupant.
Vous bénéficiez de l'aide de notre agence pour effectuer la déclaration de vos revenus fonciers.