Hennebont : un marché immobilier qui se stabilise et des projets qui redonnent de la dynamique au centre-ville
Après plusieurs mois de ralentissement à l’échelle nationale, le marché immobilier hennebontais retrouve un certain équilibre.
Les acheteurs reviennent avec des projets plus réfléchis, les vendeurs ajustent leurs prix à la réalité du marché, et la commune poursuit ses projets urbains pour renforcer son attractivité.
Des prix qui se stabilisent, des échanges plus fluides
À Hennebont, le prix médian des maisons atteint 2 540 €/m² selon Ouest-France Immo (juillet 2025). Les maisons bien entretenues et bien placées notamment dans le centre, au Talhouët ou vers Kerihuer continuent de trouver preneur rapidement.
Côté appartements, le prix moyen oscille entre 2 400 € et 3 000 €/m², selon les sources MeilleursAgents et Ouest-France Immo (novembre 2025). Les biens proches du centre-ville et des bords du Blavet restent les plus recherchés, tandis que les quartiers périphériques offrent encore des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et investisseurs.
Un marché plus stable et plus lisible, où acheteurs et vendeurs peuvent se repositionner sereinement.
(Sources : Ouest-France Immo et MeilleursAgents)
Une ville qui se transforme en douceur
Hennebont poursuit sa modernisation, tout en préservant son identité. Le projet de reconversion de l’ancien hôpital en futur espace mixte (logements, commerces et espaces verts) illustre cette volonté de redynamiser le centre-ville. La mise en valeur des bords du Blavet, le développement de la mobilité douce et les aménagements urbains récents renforcent l’attractivité de la commune.
Ces évolutions font d’Hennebont une ville à taille humaine, connectée à Lorient et de plus en plus plébiscitée par les familles et jeunes actifs.
(Source : Ville d’Hennebont – Appel à manifestation d’intérêt 2025)
Une demande locative toujours forte
La tension locative reste élevée : les T2 et T3 bien situés partent en quelques jours selon les retours du terrain des agences locales. Les locataires privilégient désormais les logements bien isolés et économes en énergie, confirmant la montée en puissance du critère DPE dans les recherches.
Ce dynamisme locatif maintient Hennebont parmi les secteurs les plus porteurs du Morbihan pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité durable.
(Tendances observées dans le Baromètre immobilier des notaires de Bretagne – septembre 2025)
L’analyse MAP Immobilier
“Le marché hennebontais retrouve son souffle. C’est une période idéale pour acheter sans précipitation, vendre au juste prix, ou investir dans un marché solide porté par des projets urbains concrets.”
Chez MAP Immobilier, nous accompagnons chaque projet avec écoute, transparence et expertise du terrain, que ce soit pour une gestion locative ou en transaction.
Sources officielles
Ouest-France Immo, Évolution des prix immobiliers à Hennebont – juillet 2025
MeilleursAgents, Prix de l’immobilier à Hennebont – novembre 2025
Notaire et Breton, Baromètre de l’immobilier en Bretagne – septembre 2025
Ville d’Hennebont, Appel à manifestation d’intérêt pour la reconversion de l’ancien hôpital – 2025