Préparer son logement pour l’hiver
Hiver 2025 : les vérifications essentielles avant la mise en chauffe de votre logement
À Hennebont comme dans tout le Morbihan, les températures commencent à baisser : le moment est venu de préparer votre logement pour l’hiver.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, quelques vérifications simples permettent d’éviter les mauvaises surprises : pannes, surconsommation ou petits sinistres.
1. Chauffage : un entretien indispensable
Avant la remise en route, un contrôle du système de chauffage est essentiel pour garantir sécurité et performance.
Pour les propriétaires :
L’entretien annuel des chaudières (gaz, fioul, bois) est obligatoire et doit être réalisé par un professionnel.
Si le logement est loué, vérifiez que cette opération est bien effectuée (elle incombe généralement au locataire, sauf mention contraire au bail).
Pour les locataires :
Assurez-vous que l’entretien a bien été fait et conservez l’attestation remise par le technicien.
Pensez à purger vos radiateurs pour optimiser la chaleur diffusée.
Nettoyez les filtres des convecteurs ou pompes à chaleur pour un meilleur rendement.
Un bon entretien permet d’économiser jusqu’à 15 % d’énergie sur la saison.
2. Isolation et ventilation : un duo gagnant pour le confort
Un logement bien isolé et correctement ventilé reste plus agréable et plus sain pendant l’hiver.
Pour les propriétaires :
Inspectez les joints de portes et fenêtres et remplacez-les si nécessaire.
Nettoyez les bouches d’aération ou systèmes de VMC pour maintenir une bonne circulation d’air.
Si possible, prévoyez de petits travaux d’amélioration énergétique entre deux locations.
Pour les locataires :
N’obstruez pas les entrées d’air : elles évitent l’humidité et la condensation.
Aérez chaque jour au moins dix minutes.
Fermez volets et rideaux la nuit pour mieux conserver la chaleur.
Ces gestes simples contribuent à limiter les pertes d’énergie et à réduire les factures.
3. Sécurité : les bons réflexes à adopter
Avant l’hiver, un contrôle des dispositifs de sécurité s’impose.
Testez vos détecteurs de fumée et remplacez les piles si besoin.
Vérifiez le ramonage des conduits de cheminée, obligatoire une fois par an, souvent à la charge du locataire.
Ces vérifications sont simples, mais essentielles pour éviter les accidents domestiques.
4. Bien gérer la consommation de chauffage
Quelques réglages suffisent à améliorer le confort tout en limitant la dépense énergétique.
Maintenez une température de confort entre 19 et 20°C.
Baissez le chauffage la nuit ou lors des absences prolongées.
Si le logement en est équipé, programmez le thermostat pour éviter la surconsommation.
Des gestes simples qui, cumulés, peuvent alléger significativement les factures d’énergie tout en prolongeant la durée de vie des équipements.
En résumé
Préparer son logement avant l’hiver, c’est protéger à la fois son confort, sa sécurité et son budget. Ces vérifications ne demandent que peu de temps, mais font toute la différence une fois le froid bien installé.
À Hennebont, les équipes de MAP Immobilier rappellent régulièrement ces bonnes pratiques à leurs clients et s’engagent à informer au mieux les propriétaires comme les locataires sur l’entretien et la valorisation de leur logement.